Предисловие SkhodnyaSOS:
В жизни нашей нескучной случается так, что организации или человеку частенько требуется помощь экспертов. Если мнения и заключения, выработанные экспертами на основании изучения проблемы, требуется представить третьей стороне, то экспертиза называется официальной.
Каковы же особенности официальной российской экспертизы в наше время?
1. Эксперты практически никогда не врут (не идут на прямой подлог), во всяком случае, делают такое крайне редко. Для них это грозит быстрым падением репутации, а для экспертных организаций еще и потерей лицензии.
2. Результаты экспертизы могут, в частности, требоваться для получения разрешения на что-то или, наоборот, запрета чего-то.
Об этом заказчик, оплачивающий проведение экспертизы, исполнителя обычно уведомляет.
В несложных случаях исполнитель берет из имеющейся у него базы данных подходящую заготовку-шаблон, просматривает "объективку" фактических данных заказчика, примеряет, приглаживает - и заключение готово. Если же в деле участвует противодействующая заказчику сторона, то экспертиза проводится более тщательно. В этом случае с целью выдачи желаемого заказчиком заключения эксперт выбирает из имеющегося набора данных только те, которые нужны заказчику. О фактах или цифрах играющих “в другие ворота” в заключении не упоминается, или их касаются мельком. Словом, проводится расстановка акцентов и работа по данным, находящимся на нужном краю допуска.
А что такое суд? Суд, фактически, это та же экспертиза. Экспертиза представленных сторонами документов и других доказательств. Случается, что к мнению одной из сторон судья еще априори, до рассмотрения, не является равнодушным. Не является, хотя, может, даже и хотел бы. В России живем…
И суд тогда проходит согласно пунктам 1 и 2.
Предлагаем посетителям сайта отчет об одном судебном заседании ,
опубликованный на сайте Хикинской администрации www.himki.ru (черный цвет),
а также реплики SkhodnyaSOS (синий) на его отдельные фрагменты, приводимые по ходу разворачивающегося повествования.
(Ожидается, что этот же текст отчёта будет кроме www.himki.ru опубликован также и в газете “Х. Новости”.
Потому, упреждая события, для обозначения своих оппонентов SkhodnyaSOS использует агрегированное обозначение - ХСМИ.
Итак, начнем.
Строительство двух высоток в Сходне признали законным
По мнению обратившихся в суд, строительство домов нарушает их конституционные права на жизнь и безопасность. Воздушные суда, пролетающие над Сходней, как утверждают истцы, могут столкнуться с высотными зданиями и создать тем самым угрозу жизни людей.
Реплика SkhodnyaSOS: Из здания суда этого, может, и не видно, но сходненцы ощущают такую возможность ежедневно. Глазами и ушами. И к опасению такому приходят обходясь без суда, с помощью собственных мозгов. Помнится, были времена, когда устраивались выездные судебные заседания. Вот бы сейчас такое! Приехали бы судьи на Сходню. В здании РайПО помещение бы арендовали. Место как раз подходящее. Спорные семнадцатиэтажки с него прекрасно видны. И даже грохот со стройки слышен. Если только его рев пролетающих самолетов не заглушает. Вышла бы судья на воздух передохнуть, хотя бы минут на десять, осмотрелась…, глядишь, и большую бы осторожность в своем решении показала.
Граждане потребовали признать незаконными разрешения на строительство, выданные Администрацией городского округа Химки. Кроме того, посчитали, что застройщики должны снести, на их взгляд, самовольно возведенные сооружения.
Реплика SkhodnyaSOS: Ну, экстремалы, эти истцы, не иначе! Где это у нас такое видано, чтобы сносили? Пытались, вроде бы, пару бань снести при коттеджах на Истре. Но как-то забыли сообщить, чем всё закончилось. Однако если решение об устранении нарушений в виде предписания о сносе многоэтажек было бы принято, то создавался бы судебный прецедент. Он, войдя в отчеты судебной практики, мог бы стать основой для других судов при рассмотрении аналогичных дел. Словом, заставил бы в будущем задуматься как застройщиков, так и безответственно выдающих им разрешение чиновников. Причем не только в Химках, но и по всей стране. Чувствуете, к чему могло всё придти? На противодействие такому замыслу в России патронов жалеть не принято.
В Химкинском суде требования истцов посчитали бездоказательными.
Застройщики же (ООО "Геоком" и ЗАО "Фирма Мосинтерстрой"), напротив, представили на рассмотрение перечень документов, которые подтвердили законность их действий.
Самый главный вывод по строящимся объектам сделала Федеральная аэронавигационная служба: дома не оказывают влияния на выполнение взлета (выделено SkSOS) на аэродромах
Московской воздушной зоны. Вот цитата из заключения Росаэронавигации: "При заявленных абсолютных высотах объектов для обеспечения безопасного взлета
увеличивать расчетный градиент схемы и учитывать объекты при определении максимальной взлетной массы не требуется. Высоты объектов не превышают предельно допустимую высоту,
установленную требованиями документов для аэродрома Шереметьево".
Реплика SkhodnyaSOS: Инициативная группа располагает копиями материалов представленных ООО "Геоком" и Росаэронавигацией.
Про взлёт там действительно много. Особенно у "Геокома" Даже, отметим, самих данных откровенно много, но вот о том, что
они относятся только лишь к взлёту – про это как-то вскользь.
Но кто на Сходне говорит о взлёте? Директрисами взлёта можно даже частично маневрировать. Опротестовал Зеленоград условия по шуму для своего пятого микрорайона от взлетающих самолетов. Изменили коридор. И вот уже лет 20 аэропланы на взлете Зеленоград обходят. Да и над самой Сходней самолеты сейчас на взлет практически не работают. Над Черной Грязью сейчас основная взлетная трасса.
Потому по Сходне, повторим, не о взлете должен идти основной разговор. Главный вопрос - о безопасности посадки.
Траектория посадки (глиссада) закладывается раз и навсегда. Она утверждается при проектировании аэродрома и не может быть изменена.
Вот эта самая глиссада и проходит рядом со строящимися многоэтажками ( Царица Небесная, кому я это всё рассказываю, ведь это же сайт для местных! Будто они не знают! ).
И в отличие от взлёта дело с безопасностью здесь обстоит более кисло. Справедливости ради стоит отметить. Изучение нормативов, регламентирующих процедуру посадки и в, частности,
допустимых высот прохождения над препятствиями, было проведено и инициативной группой. С учетом топографических и геодезических данных строящихся на ул Первомайской, 37 объектов
изучение это показало, что допуск действительно не нарушен. Более того, полученые результаты расчетов совпадают с данными, представленными ООО "Геоком".
Итак, что и требовалось доказать – дома не влияют на безопасность полетов.
Продолжение реплики SkhodnyaSOS:
У представителей официозных ХСМИ в этом месте изложения просто праздник души. Ну, а мы всё же поинтересуемся - каковы же эти результаты? Каковы сами цифры? Информацию в студию!!
Запас по допуску составляет аж СЕМНАДЦАТЬ МЕТРОВ!!!!
НУ КАК!? ВСЕМ РАДОСТНО???
ХСМИ о цифрах вообще благоразумно умалчивают. Цифры не для ХСМИ. Цифры для понимающих. ХСМИ уже потирают ручонки и нетерпеливо рвутся к камланию над поверженным врагом. Настолько нетерпеливо, что далее, не задумываясь, выдают огромнейшей информативности мысль:
Строящиеся объекты, как следует из материалов дела, расположены вне территории аэродрома Шереметьево.
Обалдеть! "Из материалов дела"! А то этого никто не знал. Да территория аэродрома Шереметьево вообще от посторонних закрыта. В числе прочих и от журналистов тоже.
Нет, ребята, завязывать надо такое писать Уже лет с 14 завязывать. Причём девочкам. А мальчикам – вообще не начинать.
Что же касается требований о признании построек самовольными… Администрация городского округа выдала разрешение на строительство лишь после того, как проектная документация, представленная застройщиками, прошла государственную экспертизу.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что все необходимые согласования у застройщиков на строительство домов имеются. Разрешение на возведение объектов выдано с соблюдением установленного Градостроительным кодексом порядка.
Реплика SkhodnyaSOS: Может, у застройщиков все согласования и имеются, а, может, и не все. Тут положение дел не очень проработанное. Правовой “люфт”, так сказать. Рассмотрим проблему не торопясь.
Дело в том, что существует и до наших дней пролонгированно действует высшего уровня норматив.
ГОСТ 22283-88 ШУМ АВИАЦИОННЫЙ. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения . Этим ГОСТом установлены предельно допустимые уровни шума.
На территориях, где шум превышает допуск, цитируем: "новое строительство запрещается" (п.1.3) . Каковы же эти цифры допусков? Скрывать не будем. 65 ДбА днем и 55 ДбА ночью.
Что мы видим на карте авиашумов на земле Сходни? Три четверти нашей территории (в том числе, кстати, и новостройки на Вишневой и Чапаевских) находятся в зоне запредельного шума.
Ну, и? Не разрешать строить? А разве есть в перечне обязательных для получения разрешения на строительство документов упоминание о представлении результатов экспертизы по шуму?
Нет такого упоминания. Вот он - правовой люфт! Для полученя разрешения строительства заключение по уровню шума не нужно. Строй.
Как говорится, по умолчанию. Но если построишь – нарушишь ГОСТ. Нарушение ГОСТа не во всех случаях административно наказуемо.
Но к устранению - нарушение ГОСТа обязательно. Так что же - снесут? А это уж как суд решит! Ну а суд смотрит, как бы между прочим – какова по аналогичным делам "судебная практика"?
Ага! Ни один суд никого реально сносить построенный объект пока еще не обязывал. Хочется конкретному судье ли при таком раскладе стать первым?
Да еще из-за какого-то там ГОСТа, который и знают-то только специалисты, да "слишком вумные" граждане.
Ну, плюс к нему СанПиНа еще одного, где об уровне шума во дворах жилой застройки прописано.
Знают ли обо всём этом власти? А то, как же! Во всяком случае, при выдаче разрешения на индивидуальное жилое строительство на Сходне еще несколько лет назад отбиралась
подписка о том, что о шуме застройщик предупрежден и обращается со своим здоровьем на свой страх и риск. Как обстоят дела с многоэтажками – неизвестно.
Во всяком случае, приобретающим в них квартиры предупреждения под расписку точно не дают. При существующей схеме продаж этого не требуется. И даже вредно для бизнеса.
Обратившиеся в суд так и не смогли доказать нарушение своих гражданских прав и охраняемых законом интересов.
"Доводы истцов о том, что их право на жизнь и ее безопасность могут быть нарушены в случае возникновения нештатных ситуаций при эксплуатации полос воздушных подходов к аэродрому,
а также, что строящиеся здания являются мощными отражающими поверхностями, в результате чего шум от пролетающих самолетов усиливается за счет отражающего эффекта и они
подвергаются дополнительному негативному воздействию, что влечет ухудшение условий проживания в микрорайоне Сходня и нарушает их право на благоприятную окружающую среду,
носят предположительный характер. Доказательств с достоверностью, подтверждающих данные выводы, суду не представлено", - говорится в решении Химкинского городского суда.
Реплика SkhodnyaSOS:
Две жительницы Сходни, участвовавшие в этом деле больше всех. Радеющие обо всех сходненцах, рядом с ними проживающих. Две наивные жительницы Сходни!
Подвигнутые мощной поддержкой заинтересованных лиц, поддержкой, давшей, наконец, проблеме застройки Сходни достойное её освещение, они подали свой иск в самое неподходящее
для измерения шума время. При наличии снежного покрова экспертиза не делается – раз. Для того, чтобы её сделали бесплатно, требуется выполнить ряд дополнительных условий – два!
Две юридически неискушенные жительницы Сходни. Им казалось, что уже существующего здесь даже до начала стройки шума для её запрета еще недостаточно. Они хотели доказать, что его стало еще больше.
И не успели. Не смогли представить доказательства. Не смогли грамотно расставить акценты в иске. И за этим непредставлением, суд не стал рассматривать проблему шума вообще.
Даже и того самого шума, в наличии которого в запредельном избытке никто сомнений не высказывал. Две простые жительницы Сходни против профессиональных юристов строительной компании.
Сейчас они проиграли. Но проиграли пока только первый раунд.
Однако мы до сих пор ничего не сказали о самих истцах.
Реплика SkhodnyaSOS: А вот и оно! Камланье! Пляски на костях! Раззудись плечо, размахнись рука! Митволь и Чирикова! У Главы еще и после выборов от имён этой парочки отходняк не закончился, а тут потрафить ему - такой повод!
Кто они такие и почему так озабочены ведущимся строительством? Неужели их и правда волнует благополучие жителей микрорайона?
Истцов по делу проходило четверо. Среди них бывший замруководителя Росприроднадзора Олег Митволь, позиционировавший себя в качестве активного борца с
нарушениями природоохранного законодательства, и защитница «Химкинского леса» Евгения Чирикова.
Представителей фирм-застройщиков очень удивило то, каким образом были нарушены права и свободы данных истцов. Ведь они не проживают в городском округе Химки.
Как пояснили судебные органы, согласно ст. 40 Гражданско-процессуального кодекса РФ, у Митволя и Чириковой именно поэтому отсутствуют основания для подачи искового заявления.
"Ссылки на то, что они пользуются услугами аэропорта Шереметьево безосновательны, так как кроме истцов услугами МАШ пользуется неограниченный круг граждан РФ", -
подчеркивается в судебном решении.
Реплика SkhodnyaSOS: Кодекс допускает подачу иска также и в пользу неопределенного круга лиц. Просто надо толково составлять заявление.
Но, откровенно говоря, весь предыдущий абзац с точки зрения здравого смысла и представлений о порядочности звучит диковато. Старшее поколение помнит школьные заметки типа
"Пионер предотвратил аварию". Проведем аналогию. Представляете, обращается пионер, скажем, к железнодорожникам. Рельс, мол, там, я увидел, почти лопнул. Люди могут погибнуть.
А ему отвечают. Тебе-то какое дело? По рельсам ездит "неограниченный круг лиц"! А ты к нам на велосипеде приехал, вот на нём и кати отсюда!
Мы побывали на месте строительства двух 17-этажек на улице Первомайской. Надо сказать, монолитно-кирпичные высотки привлекают своим внешним видом. Что и говорить, объекты, возведенные по индивидуальным проектам, всегда выигрывают перед массовой застройкой. В конце этого года дома сдадут в эксплуатацию. Сейчас там ведутся отделочные работы.
Реплика SkhodnyaSOS:
Вспомним современный вид Новых Химок, особенно в районе известного с незапамятных времен магазина-"двухэтажки".
Оказавшегося волей случая там, в колодце высоток, привыкшего к простору, покою и зелени дворов сходненца тянет поднять голову и завыть. Потому вспомним пословицу "на вкус и цвет товарища нет".
Вспомним и ответим возлюбившим высотки ХСМИ. Словами дворника из “12 стулев”:
"Кому и кобыла невеста!"
Осмотрев новостройки и оценив порядок на стройплощадке, мы задали интересующий нас вопрос о соблюдении застройщиком требований безопасной эксплуатации зданий.
Все-таки полеты никто не отменял.
Стоит напомнить, что Управление государственного регулирования использования воздушного пространства и организации воздушного движения согласовало указанное строительство
при выполнении определенных условий, включающих организацию противошумных мероприятий, а также установку на зданиях светоограждения.
В ООО "Геоком" подтвердили, что все условия будут выполнены, и жители новостроек могут спать спокойно.
Реплика SkhodnyaSOS: Человек тем и отличается от других живых существ, что выживет там, где любая скотина сдохнет. Смогут жители новостроек спать спокойно Это точно. Если задраятся, как в подводной лодке. “Лунный” купол над домом возвести те же самолеты не позволят. Потому на балкон жители выходить будут в скафандре.
Да, чтобы не забыть, еще предупреждение. Рыболовам. Дворы при домах этих новых совсем маленькие. Из расчета одно место автостоянки на десять квартир. Полет блесны, как это мы когда-то раньше на пришкольном стадионе делали, в таком дворе не проверишь. Потому обращаем особое внимание. Запрет.
Рыбаки! Спиннинг на балконе не тестировать! Рядом самолёты!
.
|
