ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

о проекте строительства индивидуального жилищного комплекса переменной этажности 6 и 9 этажей, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, 38

 ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Раздел 1.

Наименование застройщика. Закрытое акционерное общество "Фирма МОСИНТЕРСТРОЙ".

Местонахождение застройщика. Почтовый адрес: 125459, г. Москва, ул. Туристская, д. 21. Юридический адрес: 125459, г. Москва, ул. Туристская, д. 21.

Режим работы. Понедельник-пятница с 9.00 до 18.00; суббота-воскресенье - выходные дни. Контактные лица: Грошев Александр Иванович - генеральный директор, телефон 944-40-23; Соломатин Владимир Иванович - первый заместитель генарельного директора. Телефоны: 490-72-05; 761-93-10; 8-903-187-9503.

Раздел 2.

2.1. Государственная регистрация. Закрытое акционерное общество - "Фирма МОСИНТЕРСТРОЙ" зарегистрировано Государственным учреждением Московской регистрационной палатой 24 июня 1992 года за № 571.635.

Свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц серия 77 № 007191752 от 04 декабря 2002 г. за основным государственным регистрационным номером 1027739685885.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 77 № 060186 от 20.07.1999 г. ИНН 7734005823/КПП 773301001.

Раздел 3.

3.1. Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5% голосов. Физические лица:

Романенко Георгий Елисеевич - 33,3 % уставного капитала.

Грошев Александр Иванович - 33,4 % уставного капитала.

Соломатин Владимир Иванович - 33,3% уставного капитала.

Раздел 4.

4.1. Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик - Закрытое акционерное общества "Фирма МОСИНТЕРСТРОЙ".

- г. Москва, 14 мкрн. Куркино (три девятиэтажных многоквартирных жилых дома). Срок сдачи - декабрь 2004 г.

- Московская область, г. Мытищи, ул. Колпакова (двенадцатиэтажный многоквартирный жилой дом). Срок сдачи - 2004 г., фактически - декабрь 2005 г.

- Московская область, Красногорский район, поселок Гавриловка, жилой комплекс "Эдем". Срок сдачи - декабрь 2006 г.

- Московская область, г. Мытищи, гаражный комплекс.

Раздел 5.

5.1. Виды лицензируемой деятельности. Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, номер лицензии ГС-1-99-02-27-0-7734005823-037686-2 от 10 апреля 2006 г. Срок действия лицензии - 10 апреля 2011 г. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Раздел 6.

6.1. Финансовые результаты. За 2006 г.:

-размер выручки от продажи работ, услуг - 155 тыс. руб.

-размер кредиторской задолженности на 01.01.2007 г. - 58515 тыс руб.

За 1 квартал 2007 г.:

-размер выручки от продажи работ, услуг - 67 тыс. руб.

-размер кредиторской задолженности на 01.04.2007 г. - 29076 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Раздел 1.

1.1. Цель проекта стоительства. Проектирование и строительство индицидуального жилищного комлекса переменной этажности 6 и 9 этажей, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкрн. Сходня, ул. Папанина, д. 38 (ранее г. Сходня, ул. Папанина, д. 38).

1.2. Этапы реализации проекта строительства. Сроки реализации проекта строительства. Начало строительства III квартал 2007 г. Окончание строительства II квартал 2009 г.

1.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации. Заключение № Э-З-223-2006 от 24 мая 2006 года, выдано ГУМО "Мособлгосэкспертиза".

Раздел 2.

Разрешение на строительство. Разрешение на строительство № PU50301000-205 от 15 июня 2007 года, выдано Администрацией городского округа Химки Московской области. Срок действия до 15 апреля 2009 года.

Раздел 3.

3.1. Права застройщика на земельный участок. Распоряжение №358-р от 19 сентября 2003 года Территориальной Администрации г. Сходня. Договор аренды земельного участка №86 от 25 марта 2002 года, зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой 20 мая 2002 года, № регистрации 50-01-08.2002-0300.01. Договор №49 уступки прав по договору аренды от 18 июля 2003 года, зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой 25 августа 2003 года, № регистрации 50-01/10-15/2003-271.1.

3.1.1. Границы и площадь земельного участка. Адрес земельного участка: Московская область, г. Химки, мкрн. Сходня, ул. Папанина, д. 38 (ранее г. Сходня, ул. Папанина, д. 38). Расположение - северо-западная часть г. Сходни, Химкинского района Московской области. К северо-западу от участка расположена заселенная территория оздоровительного центра "Дружба". К востоку от участка расположены кварталы индивидуальной усадебной застройки с участками от 0.12 до 0.16 га. Участок граничит:

- на севере - ул. Микояна;

- на востоке - Папанинский переулок;

- на западе и юге - ул. Папанина.

Площадь земельного участка 2,16 га. Категория земель - земли населенных пунктов, для строительства жилого комплекса. Кадастровый номер 50:10:06 02 08:0008. В зоне пешеходной доступности находится Московская железная дорога Октябрьского направления, федеральная автомобильная дорога М10 "Россия" - Москва-Санкт-Петербург.

3.2. Элементы благоустройства. Пешеходная система тротуаров. Асфальтирование проездов и стоянок. Организация площадок детского и взрослого отдыха, спортивных площадок, площадки для хозяйственных целей и выгула собак. Озеленение территории предусматривает посадку деревьев, кустарников, посев газона.

Раздел 4.

4.1. Местоположение создаваемого жилого и реконструируемых зданий и их описание. Строительство осуществляется на земельном участке, расположенном в северо-западной части г. Сходни Химкинского района Московской области. К северо-западу от участка расположена заселенная территория оздоровительного центра "Дружба". К востоку от участка расположены кварталы индивидуальной усадебной застройки. На участке находятся: 6-ти этажный жилой дом (реконструкция объекта незавершенного строительства).

Реконструируемое здание под 6-этажный жилой дом состоит из 2 секций (Секции 1, 2). Этажность всех секций одинакова. В доме отсутствуют встроенно-пристроенные нежилые помещения свободного назначения. Секции 1; 2 запроектированы с одинаковым набором и количеством квартир. Входы в лифтовые входы здания предусмотрены со стороны подъездов.

Конструктивная схема жилых секций дома каркасно-стеновая. Наружные стены выполнены кирпичной кладкой, с использованием утеплительных панелей, подлежащих штукатурке. Облицовка из окрашенных алюминиевых плит по металлическому каркасу (вентилируемый фасад). Перекрытия выполнены из сборного железобетона. Внутренние перегородки выполнены из керамического кирпича. Создаваемый жилой дом состоит из пяти секций (Секции 1, 2, 3, 4, 5. Секция 4 угловая). Этажность всех секций 9 этажей. Здание с подвалом и техническим этажом. В доме отсутствуют встроенно-пристроенные нежилые помещения свободного назначения. Секции 1; 2; 3; 5 запроектированы с одинаковым набором и количеством квартир (на каждом этаже располагается по две двухкомнатные и две однокомнатные квартиры). В Секции 4 на каждом этаже располагается по три двухкомнатных и одна однокомнатная квартира. Планировочное решение всех квартир построено с четким зонированием и удобной взаимосвязью всех помещений. Входы в лифтовые входы здания предусмотрены со стороны двора. Все секции оборудованы мусоропроводом. Конструктивная схема жилых секций дома каркасно-стеновая из монолитного железобетона с ненесущими наружными стенами. Секции 2 и 3 разделены температурно-усадочным швом. Внутренние стены, в том числе лестнично-лифтового узла, состоят из монолитного железобетона. Наружные стены выполнены кирпичной кладкой, с использованием утеплительных панелей, подлежащих штукатурке. Внутренние перегородки в квартирах не выполняются.

Теплоснабжение и горячее водоснабжение централизованное, от реконструируемой котельной, находящейся на территории оздоровительного центра "Дружба".

Проектом предусматривается реконструкция существующего двухэтажного здания под объекты социально-бытового назначения.

Раздел 5.

5.1. Количество самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости). Общее количество квартир:

- в 6-этажном жилом доме 48 однокомнатных квартир.

- в 9-этажном жилом доме 176 квартир, в том числе 10комнатных - 78, 2-комнатных - 95, 3-комнатных - 3.

5.2. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

1-комнатные - от 41-48 кв.м.

2-комнатные - от 63-84 кв.м.

3-комнатные - от 100 кв.м.

В квартирах отсутствует чистовая отделка.

Раздел 6.

6.1. Состав общего имущества в многоквартирных домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Раздел 7.

7.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилых домов в эксплуатацию: II квартал 2009 г.

7.2. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых принимают участие в приемке жилого дома: Администрация городского округа Химки.

Раздел 8.

8.1. Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства: добровольное страхование финансовых рисков.

Раздел 9.

9.1. Планируемая стоимость строительства и реконструкции. Четыреста шестьдесят восемь миллионов рублей.

Раздел 10.

10.1. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).

1. ООО "Гео-Адриатика".

2. ООО "Регула".

3. ООО "Энергомонтажпроект".

4. ООО "Вертикаль".

5. ООО "Союзлифтмонтаж".

Раздел 11.

11.1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Добровольное страхование финансовых рисков.

Раздел 12.

12.1. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства и реконструкции, за исключением привлечения денежных средсв на основании договоров. Иных договоров и сделок не имеется.