Чиновники считают, что "после Бутовской истории люди воспринимают все слишком эмоционально"

        Бутовский скандал с переселением горожан из частных домов в многоэтажки стал хорошим уроком уважения к частной собственности как для власти, так и для народа. В этом смысле показателен очередной земельный конфликт, тлеющий сегодня в подмосковной Сходне - точнее, в ее северной части, где расположены дачи и частные дома. Благие намерения властей поделиться с населением проектом возможной застройки микрорайона многоэтажками был воспринят местными жителями однозначно, как прелюдия к сносу. Основания для паники есть - в будущих многоэтажках, несмотря на заверения чиновников, что "их никогда не построят, если население будет против", уже продаются квартиры. Пущено в ход и идеологическое оружие - по Сходне распространяются листовки, в которых владельцев частных домов упрекают в "мелкособственнических инстинктах", которые мешают строительству жилья для районных очередников.
        Весь север микрорайона Сходня, входящего в подмосковный город Химки, занимает частный сектор - это бывший дачный поселок, сформировавшийся еще в 1870 году рядом с одноименным полустанком Николаевской железной дороги. Место исторически знаменитое, хотя дореволюционных домов, как, к примеру, дачи бывшего главного редактора "Известий" Николая Бухарина, где он в последние месяцы жизни находился под домашним арестом, здесь уже не осталось. В квадрате между улицами Фрунзе, Микояна и Первомайской, а также на небольшом участке бывшего детского сада "Дружба", где может начаться строительство высотного микрорайона, расположено несколько сталинских двухэтажных бараков и примерно 300 добротных, в основном деревянных и кирпичных, домов. Бывшие дачи можно назвать частными владениями с полным правом - не только дома, но и землю большинство местных жителей приватизировали еще 15 лет назад.
        - В дачной части Сходни выросло несколько поколений, - рассказала "Известиям" местный житель Альбина Носкова. - До войны наши родители сохранили знаменитый Золотаревский пруд, карпов из которого поставляли к царскому двору. В 1941 году, когда немцы подошли к Сходне, они пошли на окраину рыть противотанковые рвы, перед которыми и остановили захватчиков. В моем доме располагался штаб диверсионно-партизанского отряда - под обоями нашли записи красноармейцев, которые, уходя в тыл врага, писали свои адреса. Для нас это не просто дома, это часть нашей истории.

        Гараж, торговый центр и многоэтажки

        О масштабах стройки, которая должна изменить облик всего района, сходненцы узнали на встрече с застройщиками и начальником территориального управления Сходни Георгием Годлевским 5 июля в здании бывшего кинотеатра.
        - Сначала нам рассказали про строительство на территории бывшего санатория, - говорят местные активисты. - Там должны вырасти два высотных дома, гараж на 480 машино-мест и торговый центр. А потом ошарашили: сообщив, что застроят многоэтажками огромный участок между улицами Фрунзе, Микояна и Первомайской, - но это же уничтожение наших домов и всей старой Сходни! Застройщики - некая "Межрегиональная девелоперская компания" (МДК), ей достался участок, где стоят наши дома, и компания "Мосинтерстрой", которая намерена построить жилье на участке детсада "Дружба".
        На видеозаписи собрания, сделанной жителями, запечатлен момент, где девушка, представляющая градостроительные планы МДК, не выдержав напора сходненцев, требующих убрать руки прочь от их района, заявила, что ей лично все равно, что будет происходить в Сходне. Жители восприняли это высказывание как угрозу их частной собственности. Тем более, что косвенные доказательства возможной перемены статуса земли есть: в последние годы на оформление участков в собственность, по утверждению жителей, уходит до полутора лет, хотя раньше этот процесс не занимал и полугода.

        "Мелкособственнические инстинкты"

        В Сходне тем временем появились листовки с призывом повлиять на частников, которые "из мелкособственнических инстинктов" не дают строить новые дома для сходненских очередников.
- Это повод поссорить нас с многоэтажной Сходней, - уверен местный активист Александр Островский. - Власти не думают о людях, это показывает хотя бы история с долгосрочной арендой земли под детсадом "Дружба". В 2002 году администрация Сходни почему-то безвозмездно передала ее фирме "Титул" из Ханты-Мансийска под строительство профилактория. В 2003 году "Титул" уступил эти земли "Мосинтерстрою", после чего назначение участка было переоформлено под жилое строительство. Почему землю передали безвозмездно, если на эти деньги можно было купить не один десяток квартир для очередников? Ведь сотка в Сходне стоит от 3,5 до 5 тысяч долларов!

        - Население Сходни, если здесь построят высотные дома, вырастет в разы, а развитие инфраструктуры проектом не предусмотрено, - возмущается местный житель Елена Зеленкова. - А у нас уже сейчас в детсадах нет мест, школа работает в две смены, в местной больнице к терапевту надо записываться за два дня, а ведь есть еще и транспортная проблема и виде вечных пробок на Ленинградском шоссе и подъездных дорогах к нему.

        - Мы оказались в роли кулаков, которых призывают раскулачить, - возмущаются сходненцы. - Чиновники не понимают, что для государства самый удобный собственник - частник, потому что он ничего не требует. За все годы советской власти для нас государство сделало одно - проложило асфальтную тропинку в 1969 году.

        По словам местных жителей, есть еще одна причина отказаться от строительства - над частным сектором проходит посадочная глиссада аэропорта "Шереметьево". Правда, в пресс-службе "Шереметьево" уточнили, что самолеты заходят не посадку все-таки в стороне, а по окраинам Сходни проходит так называемая "граница акустического дискомфорта".

        "Нет одного документа - разрешения на строительство"

        После Бутова люди все воспринимают слишком эмоционально, заявил "Известиям" замглавы по связям с общественностью Химок Александр Даниловский. - На общественных слушаниях обсуждалось проектное предложение по строительству, что не является планом застройки, а скорее далекой перспективой возможного варианта развития территории. Почему возник этот проект? Жители сходненских двухэтажных бараков, где все удобства - и туалет, и вода - расположены на улице, обратились к нам с просьбой расселить ветхие дома. Но если большинство жителей района отнеслись к этому проекту негативно, то планы останутся на бумаге.

        Казалось бы, раз так, то нет и повода для волнений. Но квартиры в несуществующих домах, по крайней мере в тех, которые должны вырасти на месте бывшего детсада, почему-то уже выставлены на продажу на сайте компании "Еврогрупп". Корреспондент "Известий" приценился к новостройке.
        - На участке по улице Папанина, дом 38 будет построено два жилых корпуса: в 6 и 9 этажей, - рассказала сотрудница компании по телефону. - Девятиэтажка - монолит, шестиэтажка - кирпичный дом, который перестроят из стоящего на этом месте профилактория. Цены в зависимости от квартиры - от 23540 до 35840 рублей за метр. Дома на начальной стадии строительства - пока только огорожена территория.
        - Собственность на землю есть?
        - Есть аренда на 49 лет. Пакет документов, в общем, готов.
        - Что значит, в общем?
        - Нет одного документа - разрешения на строительство, но он сейчас на оформлении в химкинской администрации. Его просто пока не забрали оттуда. Так что не волнуйтесь, дома построят. Срок сдачи жилья - 2-й квартал 2007 года.

Богдан Степовой